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R
文木奧園馬鞍山億景1、2號定向融資計劃
認證可見
年收益率
12個月
產品期限
20.00萬元
認購起點
收益類型固定收益
產品類型收益權類
投資領域房地產
付息方式半年付息
產品規模20000.00萬元
起售日期2020-01-02
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項目名稱
文木奧園馬鞍山億景1、2號定向融資計劃
發行機構
上海文木投資管理有限公司
收益說明
產品亮點
業績報酬
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募集進度
其他說明
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奧園集團有限公司(AAA評級)提供無限連帶擔保責任;

中國奧園簡介
中國奧園地產集團股份有限公司(簡稱“ 中國奧園” ) 創立于1996年,2007年于香港聯交所主板上市3883.HK)
是中國復合地產的創造者和主題地產創新理念的開拓者,構建了“ 地產、商業地產、國際投資、金控、文旅、健康生活、 奧買家” 七大集團,打造了200多個復合精品標桿項目。其中奧園健康生活(3662.HK)2019年3月18日成功分拆上市。奧園集團上榜福布斯“亞洲最佳上市公司50強”及《財富》“中國500強” 等。
2019年首七個月保持增長勢頭,實現合同銷售約人民幣602.8億元(權益比84%),同比 增長30%,完成全年目標的53%;躋身全國銷售三十強。
奧園集團有限公司系中國奧園全資子公司,亦是其境內運營主體。
公司業績持續獲得市場認可。

2019年5月24日,聯合信用評級將奧園集團有限公司主體評級由“A A + ” 調整為“A A A ” 且連續三年獲得惠譽、標普及穆迪評級上調。

總結
從經營業績上看,奧園業績持續上漲,2019年上半年合同銷售額約536.3億元,較2018年同期增長約33%,權益比保持84%的較高水平。于2019年6月30日,已簽約但未確認的合同銷售約人民幣1390億元,將于未來2年內逐步確認。
從盈利能力上看,奧園集團2019年上半年實現營業收入219.78億元,同比增長61%,盈利能力強。
土儲較為突出,總建面達到4,012萬元,儲備貨值達到4,255億元,而成本僅為2,321元/平方米,開發利潤空間較大。
與同業相比,奧園盈利能力處于平均水平,但土儲及償債能力較為突出,反映了公司較為穩健的經營風格。



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  • 1、信托產品是目前私募高端理財產品中相對最安全品種;
  • 2、但是信托產品的安全具有相對性,并不等于沒有風險;
  • 3、信托產品的剛性兌付正將逐步打破,不可再盲目選擇;
  • 4、以收益率高低作為購買信托產品的標準已經不再有效;
  • 5、認真分析產品的風險點,優選適合自己的才是最好的;
  • 6、建議先優選理財產品,再優選理財師,也可咨詢平臺。
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